空き家の相続。「売る」「貸す」で所得税・相続税を安くする

相続した家に誰も住まないなら「売る」、高く売れなくても、一定の要件を満たせば、その売却益に所得税（譲渡所得税）がかからないのでトク

相続した時に相続税を払っていれば、一定の要件を満たすと、その売却益を確定申告する際、その相続税を経費にして所得税（譲渡所得税）を安くすることができるのでトク

どちらかのトクを1つ選ぶ（選択適用、両方はダメ）

空き家の建物・空き家の敷地は、相続税が安くならない（特例が受けられない）

持ち家がない一定の相続人が、相続した後にその家に住めば、その敷地は安く評価できるからトク

相続の前に貸家として人に貸しておけば、アパートと同じように、建物とその敷地は安く評価できるからトク（貸し出すコストやリスクに注意）